Hoefsetuin 18, Wijchen

Leuke, frisse en moderne tussenwoning, zeer centraal gelegen, vlakbij het centrum en het NS-station in een jonge woonwijk met veel groen, een speelveldje en voldoende parkeergelegenheid.
De woning heeft een tuingerichte woonkamer met PVC vloer, vloerverwarming en openslaande deuren, moderne open keuken, complete badkamer, 3 slaapkamers (4 mogelijk) en een zonnige tuin met berging en een achterom.

De woning is instapklaar; hier schuif je je meubels in en dan kan het genieten beginnen!

Bijzonderheden:
- aantrekkelijke ligging op loopafstand van het het centrum en NS-station;
- dichtbij de uitvalswegen;
- vlakbij speelveldje; kindvriendelijke omgeving en tevens een leuke mix van jong en oud;
- parkeergelegenheid voor de deur;
- uitstekend geïsoleerd, lage energiekosten, A label;
- kunststof kozijnen met HR glas;
- vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal, overloop en slaapkamers;
- begane grond en 1e verdieping voorzien van een moderne PVC vloer;
- 2e verdieping voorzien van een laminaatvloer;
- elektrisch zonnescherm met afstandsbediening en windbeveiliging.

Bouwjaar: 2015
Woonoppervlak: 117 m²
Inhoud: 415 m³
Berging: 6 m²
Perceeloppervlak: 106 m²

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet (wandcloset) en fonteintje, tuingerichte woonkamer voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin; trapkast; moderne open keuken, gesitueerd aan de voorzijde en uitgerust met alle inbouwapparatuur, te weten inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers, alle met een PVC vloer met vloerverwarming, moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, 2e toilet (wandcloset), designradiator en daglichttoetreding.

2e verdieping:
Verrassend ruime zolderverdieping met een Velux dakraam aan de achterzijde met uitzicht op de Molen van Wijchen.
Deze verdieping is bereikbaar met een vaste trap, is keurig afgewerkt en biedt de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een 4e slaapkamer te realiseren. Er is een aparte was- en cv-ruimte en voldoende bergruimte.
Kortom een verdieping met mogelijkheden.

Tuin en berging: zonnige achtertuin gelegen op het westen, zeer verzorgd en achterin de tuin staat een houten berging die voorzien is van elektra. De woning heeft een achterom.